О требованиях санитарного законодательства к предприятиям торговли, объектам общественного питания, расположенным в жилых зданиях

В Управление Роспотребнадзора по Калининградской области  продолжают поступать обращения граждан на ухудшение условий проживания в многоквартирных домах, вызванных  нарушением субъектами предпринимательской деятельности  требований законодательства к размещению объектов.

В целях предупреждения нарушений со стороны предпринимателей при размещении объектов в жилых домах Управление разъясняет.

Законодательством предусмотрена возможность размещения торговых объектов и объектов общественного питания в нежилых помещениях жилых зданий. Однако при этом не должны ухудшаться условия проживания и отдыха людей.

При организации деятельности продовольственных магазинов, объектов общественного питания в жилых домах, необходимо учитывать требования Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиНа 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", СП 2.3.6.1066-01"Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов», СП 2.3.6.1079-01 « Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья»:

ст. 39. Федерального закона №52 от 30.03.99 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии». Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.  

п. 5.2 СП 2.3.6.1066-01"Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов». В организациях торговли все помещения должны располагаться с учетом поточности, отсутствия встречных потоков и перекрестов сырых и готовых пищевых;

 п.2.3. СП 2.3.6.1066-01"Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов».  В помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, не допускается размещать специализированные рыбные и овощные магазины, а также магазины, площадью более 1000 м2;

п 5.1. СП 2.3.6.1066-01"Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов». В организациях торговли, расположенных в жилых зданиях не допускается оборудовать машинные отделения, холодильные камеры, грузоподъемники непосредственно под (рядом с) жилыми помещениями;

3.7. СП 2.3.6.1066-01"Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов». В организациях торговли, размещенных в жилых зданиях и зданиях иного назначения, сети бытовой и производственной канализации не объединяются с канализацией этих зданий;

п.2.4 СП 2.3.6.1.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов». Загрузку продуктов следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей при наличии специальных загрузочных помещений;

п. 2.2.  СП 2.3.6.1079-01 « Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья». В нежилых помещениях жилых зданий (кроме общежитий) допускается размещать организации общей площадью не более 70 м2 с числом посадочных мест не более 50;

п.4.8. СанПин 2.1.2.2645-10    Вентиляция объектов, размещенных в жилых зданиях, должна быть автономной. Допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания вытяжную вентиляцию общественных помещений, не имеющих вредных выбросов;

п.4.9. СанПин 2.1.2.2645-10 Шахты вытяжной вентиляции должны выступать над коньком крыши или плоской кровли на высоту не менее 1 м;

п.3.7 СанПин 2.1.2.2645-10   «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. При этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории. Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей. Загрузочные помещения допускается не устраивать при площади встроенных общественных помещений до 150 м2.

За нарушения санитарных правил и норм предусмотрена административная ответственность.

Уважаемые предприниматели! При строительстве, реконструкции  объектов, переоформлении жилых помещений в нежилые, предварительно  оцените возможность  осуществлять ту или иную деятельность в условиях жилой застройки не нарушая установленных требований.