Управляющим компаниям разъяснили правила проведения дезинфекционных, дератизационных и дезинсекционных работ

В Калининграде под руководством и.о. Министра регионального контроля (надзора) Дениса Белозерова состоялась рабочая встреча, посвященная обеспечению комфортного и безопасного проживания в многоквартирных домах. В совещании приняли участие представители сферы жилищно-коммунального хозяйства, руководители профильных ведомств, ресурсоснабжающих предприятий, представители муниципалитетов и порядка 110 сотрудников управляющих компаний. А также представители Управления Роспотребнадзора по Калининградской области.

Главный государственный санаторный врач по Калининградской области подробно разъяснила правила организации и проведения дезинфекционных, дератизационных и дезинсекционных работ (обработок против грызунов и насекомых).

Как отметила Елена Бабура, за первое полугодие в Управление Роспотребнадзора по Калининградской области поступило более 4 тысяч обращений граждан, 15% обращений по санитарно-эпидемиологическим вопросам касались нарушений, связанных с условиями проживания в жилых помещениях.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства России, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защите прав потребителей.

В 2024 году Роспотребнадзор обновил санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации многоквартирных домов, что включает в себя значительное усиление требований к проведению дезинфекции. Эти нововведения направлены на повышение безопасности и комфорта проживания граждан в многоквартирных домах.

Управляющая компания имеет право самостоятельно проводить дезинфекционные, дезинсекционные и дератизационные мероприятия, если это позволяет один из видов предпринимательской деятельности, указанный в их учредительных документах.

В противном случае, управляющая компания не имеет права проводить такие работы и ей необходимо привлекать специализированную организацию. С 1 марта 2025 года такие хозяйствующие субъекты, проводящие дезинфекцию, дератизацию и дезинсекцию обязаны иметь лицензию (документ выдаёт Роспотребнадзор). Это нововведение в федеральном законодательстве продиктовано усилением контроля за данным видом работ и исключением недобросовестных участников рынка.

СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений … организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» указано, что в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов.

Главный государственный санитарный врач обратила внимание, что управляющие компании ошибочно понимают дератизационные работы исключительно как истребительные мероприятия и не проводят мероприятия, направленные на предотвращение появления и размножение грызунов. Целью таких мероприятий является создание неблагоприятных условий для вредителей, ограничение их доступа в жилые дома. Это и своевременная уборка мусора, контроль за состоянием канализационных систем, и герметизация щелей, отверстий и т.д.

Еще одна важная задача - оценка качества уже проведённых обработок. Эффективными дезинсекционные, дератизационные мероприятия считаются тогда, когда в многоквартирном жилом доме отсутствуют грызуны, насекомые спустя три месяца после их проведения.