О вступлении в силу Постановления о Государственном жилищном надзоре

О вступлении в силу Постановления о Государственном жилищном надзоре

Управление Роспотребнадзора по Калининградской области обращает внимание потребителей и руководителей хозяйствующих субъектов, осуществляющих деятельность в сфере ЖКХ, на изменения законодательства:

С 25.06.2013 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 О государственном жилищном надзоре.

Из Постановления:

«Государственный жилищный надзор осуществляется посредством:

- организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности;

- принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;

- систематического наблюдения за исполнением обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В целях осуществления государственного жилищного надзора органы государственного жилищного надзора в пределах установленных полномочий организуют и проводят плановые и внеплановые документарные и выездные проверки.

Предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:

- обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;

- содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

- порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; управлению многоквартирными домами;

- установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

- определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

- других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

Новой редакцией статьи 20 Жилищного Кодекса РФ установлено, что государственным жилищным надзором является исключительно региональный государственный контроль (надзор), общее определение которого приведено в пункте 5 статьи 2 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля.

В связи с изложенным, проанализировав поступающие в Управление обращения граждан, отмечаем, что зачастую вопросы, поднимаемые в обращениях, относятся к компетенции исключительно Жилищной инспекции, в их числе:

- содержание мест общего пользования, включая подвалы, чердаки;

- содержание жилых помещений, включая наличие сырости, плесени, антисанитарное состояние;

- состояние внутридомового инженерного оборудования, в т.ч. системы канализации;

- оказание коммунальных услуг ненадлежащего качества и не в полном объеме;

- неоказание коммунальных услуг, предусмотренных договором управления многоквартирного дома, в т.ч. проведение дератизационных, дезинсекционных работ и др.

В соответствии…

…с Федеральным законом №52-ФЗ от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» к компетенции Роспотребнадзора относятся вопросы следующей тематики:

- качество питьевого и горячего водоснабжения;

- шум от работы оборудования жилого дома и встроено-пристроенных нежилых помещений;

- электромагнитные излучения;

- соблюдение параметров микроклимата (температуры воздуха, влажности);

…с Законом РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» компетенцией Роспотребнадзора являются вопросы:

- получения достоверной и полной информации об услугах, исполнителе;

- наличия в договорах на оказание услуг условий, ущемляющих права потребителей.